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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：43.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.628 坪
- 附屬建物面積：3.612 坪
- 土地面積：7.184 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件明顯傾向於投資型購屋，而非家庭自住首选。對於尋求長期租金收益的買家來說，這是一個具備吸引力的標的，原因在於其中區核心地段、無公設的高使用率以及附帶車位的優勢，能確保在租金市場中保持競爭力。然而，購屋者必須正視 44 年屋齡帶來的隱憂，包含貸款成數限制、維修基金以及未來轉手的流動性挑戰。若您的目標是穩定收租並能承受老屋風險，此物件具備投資價值；若您著重自住品質或期望短期快速獲利，則建議多參考屋齡較新的案源。
問與答
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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